RIO DE JANEIRO
O Rio de Janeiro, capital do estado do Rio de Janeiro, é um município que situa-se na região Sudeste do Brasil e detém grande reconhecimento internacional, fomentado pelo turismo e destacando que, para os estrangeiros, a cidade é tratada como o principal destino de visita no país. A realidade vivenciada na cidade do Rio de Janeiro é retratada pela mídia nacional e disseminada frequentemente como a personificação cultural, estrutural e econômica do Brasil, limitando os estrangeiros a enxergarem o Brasil como um país de contrastes, repleto de periferias e belezas naturais em sua extensão. Encarregado de movimentar o maior montante financeiro proveniente do fluxo turístico no país, o Rio de Janeiro é tido como a segunda maior metrópole do Brasil, atrás apenas de São Paulo, e carrega consigo os prós de ser um dos principais polos industriais, financeiros e paisagísticos do Brasil, apresentando suas belezas naturais como os nossos grandes cartões postais.
O cenário econômico da capital carioca
Detentor de uma população que comporta 6.718.903 em sua extensão territorial, estes habitantes trabalham em prol da consolidação do aspecto econômico na cidade que, associando a geração de empregos à intensificação do consumo em todos os setores, a renda que circula pela cidade ganha um impulso e favorece o crescimento do PIB (Produto Interno Bruto).
Somatória essa que, em 2019, alcançou o valor substancial de R$ 329.431.359,90 mil, e culminou com a composição do PIB per capita (Renda por pessoa) registrando R$ 50.690.82, ratificando o potencial aquisitivo que compreende os cidadãos cariocas, em média.
Responsável por 65,52% de todo o faturamento que engloba o Rio de Janeiro, o setor de serviços exerce expressiva influência na economia da cidade e sugestiona positivamente ou negativamente o panorama econômico brasileiro, de acordo com as movimentações realizadas pelo consumidor. Isso porque, contemplando o segundo maior PIB do Brasil, o município detém ampla importância para que, norteados por projeções otimistas, ele atue incorporando desenvolvimento humano e receita no orçamento nacional.
O setor industrial, por sua vez, responsabiliza-se pela viabilização de 11,06% de todos os recursos financeiros do Rio de Janeiro, ainda sim atrás das tributações, mas, especialmente, bem a frente do agronegócio, que pouca mão de obra oferta na cidade e tem apontado redução de investimentos no setor.
A Cidade Maravilhosa e seu turismo
Abrangendo uma das diárias mais caras do mundo, a rede de hotelaria do Rio de Janeiro abriga uma quantidade significativa de turistas anualmente, estimulados a rumarem para a cidade que, com a denominação de Cidade Maravilhosa, dispõe de diversas alternativas para passeios em praias, como a Praia de Copacabana, Búzios, Arraial do Cabo, Praia de Ipanema e Praia da Tijuja, além de disponibilizar atrações altamente convidativas como o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Jardim Botânico, o Palácio do Catete e o Aterro do Flamengo. Desta maneira, alguns apartamentos para alugar em Copacabana passaram a ser consultados recorrentemente, visando atenderem essa procura turística incessante na cidade.
A infraestrutura da cidade do Rio de Janeiro
No que se refere à infraestrutura e urbanização, a capital carioca protagoniza um processo de verticalização decorrente do século passado que estruturou a cidade urbanisticamente e arquitetonicamente, moldando-a em conformidade com o padrão de qualidade identificado nas principais metrópoles do planeta.
A educação ofertada na cidade, considerada de nível elevado pelo IDH de educação, por sua vez, comporta uma rede de ensino vasta em opções e acesso à cultura, tecnologia e conhecimento, compondo-se de 1.718 unidades de ensino fundamental, 1.492 estabelecimentos de pré-escola, 566 escolas de ensino médio e 66 fundações de ensino superior, evidenciando a pluralidade de alternativas do cidadão carioca na busca incessante para agregar sabedoria, fato que reflete na baixa taxa de analfabetismo que envolve a cidade, sendo o município com o menor índice de analfabetos da região sudeste e o quarto menor do país.
Mediante a saúde, o Rio de Janeiro contém mais de duas mil instituições para saúde, dentre elas Hospitais, Unidades de Saúde Básica, Postos de Saúde e deambulatórios, respaldando o cidadão enfermo que, carente de bom atendimento, diagnóstico preciso e tratamento adequado, sentem-se acolhidos e amparados nestes momentos de maior dificuldade.
Embora historicamente seja considerada uma cidade violenta, mecanismos foram elaborados para inibir a criminalidade no Rio de Janeiro, que através do reforço o policiamento e aplicação da lei de maneira rigorosa, passou a minar, gradativamente, as ações dos criminosos. De acordo com a Segurança Pública, o registro de homicídios na capital carioca caiu 21,5%, sendo o menor desde 2013 e reforçando a narrativa de que, caso ambicione passear ou até morar no Rio de Janeiro, não hesite em se deslocar para desfrutar de todas as potencialidades que a cidade oferece, assegurada segurança reforçada 24 horas por dia.
O segmento imobiliário na cidade
Em referência ao mercado imobiliário, que acompanha rigorosamente a aceleração da economia em 2019, este detém um cenário otimista e tem transparecido credibilidade para aqueles que almejam investir no segmento, a fim de residir ou alocar os imóveis adquiridos. Indo de encontro à premissa discorrida, o vice-presidente do Secovi, Leonardo Schneider, declarou:
“A gente tá vivendo um ano de 2019 um pouco melhor do que foi o cenário nos últimos quatro anos, nesse contexto de crise. Aumento da confiança, maior quantidade de lançamentos nos últimos cinco anos… Nunca se lançou tantos imóveis novos [no Rio]”, pontuou.
Para que o consumidor fosse estimulado a efetuar tamanhos investimentos, sua retomada de confiança esteve associada à expressiva redução na taxa de juros do segmento, oportunizando a aquisição de imóveis em longo prazo, estando em conformidade com o atual alcance financeiro do cidadão e, sobretudo, viabilizando o alavancamento do segmento que, registrando um aumento de 12% nas ofertas de imóveis, passou a reconhecer a necessidade de atender demandas variadas de imóveis no Rio de Janeiro, objetivando suprir os anseios da população e contribuindo para o aquecimento do mercado.
Três perfis distintos são identificados como público-alvo do setor de imóveis cariocas: que podem arcar com ofertas até R$ 240 mil, outro que compreende aquisições de R$ 240 mil até R$ 1,5milhão e, por fim, o cliente mais favorecido financeiramente que investe em imóveis com valor superior a R$ 1,5 milhão. Neste ínterim, o mercado tende a seguir se impulsionando, alinhando-se às expectativas do cidadão carioca e daqueles que vem para o Rio de Janeiro em busca de uma nova vida. Retratando este cenário, os apartamentos para alugar em Ipanema registraram um boom na intenção de atender essa agressiva demanda.
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