Quem já pensou em comprar um imóvel sabe que essa é uma decisão importante e difícil. É uma escolha que vai te acompanhar por muito tempo, seja enquanto morar, seja enquanto pagar os anos de prestações. E se você pretende encontrar uma casa para chamar de sua, existem algumas coisas que precisa saber.
A primeira delas é que o aluguel não é um inimigo. É melhor pagar um aluguel que cabe no seu bolso do que uma prestação que te sufoca, você pode se enrolar e acabar perdendo a parte da casa que já pagou. E segundo que um aluguel também pode ser um bom negócio. Os imóveis residenciais, em sua maioria, têm o retorno financeiro do aluguel muito abaixo que o rendimento das aplicações financeiras do mercado. Eu, por exemplo, moro em uma casa alugada que custa 0,2% do valor do imóvel, enquanto o dinheiro que está aplicado no banco rendeu no último ano uma média de 0,75% ao mês.
Quando era bem mais nova e começava a colher meus primeiros salários, pensei em iniciar um financiamento, eu pensava que pagar um aluguel era gastar dinheiro com algo que nunca seria meu. Procurei um lançamento imobiliário no bairro que eu morava com os meus pais na Zona Norte do Rio. Os preços dos imóveis nesta região eram os mais baratos da cidade, mas ficava bem longe do meu trabalho. Era uma jornada de 2h30min para chegar, mais três horas para voltar. Eu não tinha tempo, nem disposição para investir na minha capacitação ou até no meu lazer. Além disso, comprar um imóvel na planta significava que eu pagaria por um bem que não estava usando. Esse dinheiro, se aplicado, me renderia um valor maior para dar de entrada e só depois iniciar os longos 30 anos de financiamento. Apesar desses inúmeros motivos, o que me fez desistir era o medo de assumir um compromisso tão longo e, por algum imprevisto, não dar conta das prestações. Quem acompanha essa coluna já percebeu como eu sou fã da liberdade e colocá-la em risco me desesperou de um jeito que resolvi adiar. Até hoje, 12 anos depois, não comprei um imóvel, e sou grata por ter ficado com tanto medo.
Morar de aluguel me dá flexibilidade para estar aberta às oportunidades de trabalho, é mais fácil adaptar a minha vida aos objetivos que tenho e aos compromissos que preciso assumir, também me ajuda a aproveitar melhor o meu tempo, investindo em capacitação e no meu bem-estar. Por último, essa escolha também reflete em eficiência no acúmulo das minhas reservas, posso usá-las para me render juros em vez de pagar juros sobre uma parte do valor que eu ainda não tenho.
Morando de aluguel, eu tenho sempre a impressão que a casa não é minha, e por isso não invisto em reformas pra deixar o apartamento do jeitinho que eu quero e com uma decoração que seja a minha cara, mas entendo que este é o momento que estou acumulando patrimônio. No futuro pode vir a ser uma escolha, mas será atrás de mais conforto, e não de retorno financeiro.
Comprar um imóvel não é uma atitude errada, muitos aspectos precisam ser levados em conta, e não só o dinheiro envolvido nesta decisão, mas o aluguel da mesma forma, não nos escraviza e pode ser mais um aliado do que um inimigo da vida financeira saudável. O importante mesmo é transformar sua casa em um lar e recheá-lo com muita felicidade e realização.
